スタッフのつぶやきブログ
スタッフブログ 旭ホームズつぶやきブログ
窓の断熱性は重要です。
2021-01-31
カテゴリ：現場，リフォーム，リノベーション，寒くない家，窓の事
今日は朝とても寒かったですね。
家から出ると車のフロントガラスは凍っていました。
窓の結露でお悩みの方は今日は窓が濡れていたと思いますがいかがでしょうか？
今朝は以前性能向上リノベーションをしたお家のメンテナンスにお伺いしました。
こちらのお家は1階は窓を全て樹脂サッシに変更し、2階は2重サッシを取付しました。
サーモカメラを持参していたのでメンテナンスの合間に撮影してみました。
窓際の熱の状況を可視化できるのでとても参考になると思います。
昔シュワちゃんが出ていたプレデターという映画のエイリアンの気持ちでご覧になってみて下さい。
1階は下の写真の様に大きな開口のあるLDKになります。
2階は全て2重サッシです。
まずはLDKの窓です。こちらはYKKさんのAPW330という樹脂サッシを取付しております。
この時期、アルミサッシの場合外気温と同じ温度ぐらいまで窓フレームの温度は下がります。
今日の室温が約20℃位で湿度40％なら露点温度は6.0℃です。窓フレームやガラスがこの温度以下になると結露します。
フレームの温度は約14℃でした。なので結露はしておりませんでした。
外気温は3℃位でしたのでアルミサッシだと結露でベチャベチャという環境です。
やはり樹脂サッシは断熱性が高く、窓ガラスもペアガラスで樹脂のスペーサーを採用しているので断熱性が向上しております。
続いて2階の2重サッシの部分です。こちらは単板ガラスのアルミサッシの内側に樹脂の2重サッシを取付しています。
ガラスは一般複層ガラスです。簡単に言うと普通のペアガラスです。
温度は10℃前後でした。こちらも露点温度を下回っていないので結露していませんでした。
ちなみに2階は無暖房状態でした。
2重サッシも断熱効果が確認できました。
この結果いかがでしょうか？
窓の断熱工事は予算の関係や工事範囲の関係で外窓を交換できる場合とできない場合があると思います。
なので2重サッシという選択肢が出てきますが、窓を交換したから、2重サッシを付けたからと言って単純にお部屋が暖かくなる訳ではありません。
暖房方式などを考慮したうえで、どの窓にどんな工事がコストパフォーマンスが良いか検討する事が大切だと思います。
ですが窓の断熱化は効果的なのは間違いありません。
寒い冬のお部屋の解決策として窓の断熱化の方法をご検討してみて下さい。
床下はとても重要です。
2021-01-30
カテゴリ：現場，リフォーム，リノベーション，性能向上リノベーション，耐震改修，断熱改修，寒くない家，断熱性能の事，不動産，中古住宅，インスペクション，工務店
今日は、断熱改修や耐震補強を行う方のお家に現場調査に行きました。
床下の状況をまずチェックしたのですがとても綺麗な状態でした。
図面通りに施工されており、土間の防湿コンクリートも打ってあり床下はよく乾燥していました。
私たちの会社がお伺いしてまず見るのが床下の状況です。床下の状況から色々な事が分かります。
本日お伺いしたお家はとても床下の状況は良くて大きな劣化は見当たりませんでした。
床下の劣化状況や蟻害などがあるとリフォーム工事に大きな影響を及ぼします。
今回は過去にあった床下の調査で見つかった劣化の状況を写真を添付してご説明します。
白蟻の蟻道の跡
一番多いのは白アリの被害です。
白アリの影響で劣化の進み具合がひどいお家を何件か見てきました。
白アリの被害が大きいお家は後の補修工事も嵩みます。
床下をチェックするうえで白アリの蟻害は一番注意する点と言っても良いと思います。
床下の基礎を斫った跡
次に多いのが以前のリフォームなどで基礎を壊して配管などをしている後です。
鉄筋の有無を確認するのには良いのですが、大きく開口している場合は補修が必要になります。
配管などの為に開けた場合がほとんどですがその後の補修等はほとんどです。
昔の事なので仕方無い部分もあるとは思いますが、良いとは言えません。
こういった人為的な劣化も時折見られます。
今日お伺いしたお家はこのどちらの劣化事象は無く、きれいな基礎でした。
これから耐震改修と断熱改修の計画プランに入っていきますが劣化が読めるお家は見積もりもしやすい部分があります。
劣化して可能性がある場合はそれだけ安全側に考える必要がありますので目視で劣化が確認できない場合はこの安全側の予備コストを考える割合が少なくなります。
これから改修のプラン、お見積もりと進んでいきます。
とてもダイナミックで楽しい形の中古住宅なのでプランも面白くなりそうですのでこれから楽しみです。
以上、床下の調査の報告でした。
物件調査や性能向上工事、断熱リフォームの事はこちらの記事も読んでみて下さい。
海外製の食洗器についてご質問頂きました。
2021-01-28
カテゴリ：新築，設計の事，家事を楽にする
ここ最近、海外製の食洗器を導入できませんか？とお問合せを頂く事が増えました。
代表的なのはMiele（ミーレ）ですが、その他にも海外製の食洗器メーカーはございます。
今回はご質問頂いた方にご提案したメーカーと国内のキッチンメーカーで採用可能なメーカーを何社かご案内いたします。
私たちの会社でも海外製の食洗器を何度か採用しております。
とてもスタイリッシュでかっこよく、造作のキッチンなどにとても良く合います。
私たちの施工例は造作でお作りしたキッチンが多いのですが最近では国内のキッチンメーカーでも採用できるメーカーが増えました。
私たちの会社の施工例ではMieleとASKOを採用した施工例の写真がありますのでアップします。
Miele施工例
ASKO施工例
最近は国内キッチンメーカーの食洗器の選択品として海外製の食洗器を選べるオプションが増えております。
調べてみると、クリナップさんは特設ページを作ってMieleの商品をご提案していました。
WOODONEさんもSu:ijiはMieleが選択可能な食洗器のオプションの一つです。
比較的採用のしやすさがあるメーカーだと思います。
Miele食洗器
BOSCH食洗器
続いてBOSCH
工具で有名なメーカーですが食洗器も最近お問い合わせが増えました。
BOSCHはオーダーキッチンはもちろんですが、タカラスタンダードさんの商品で組み付ける事ができました。
木製のキャビネットの商品だと加工の関係で設置しやすいのですが、タカラさんの代名詞であるホーロータイプのキッチンの場合はご確認が必要と言われました。
国内メーカーのキッチンで採用可能なメーカーは少ないのでBOSCHの食洗器を検討される方は一度タカラスタンダードさんにお聞きしてみると良いと思います。
ASKO食洗器
GAGEENAU食洗器
AEG食洗器
そしてAEG
洗濯機なども有名なドイツのメーカーです。AEGも設計士さんとのコラボ物件やオーダーキッチンでのお問い合わせの多い商品です。
スタイリッシュなデザインでとても人気のメーカーです。
機能面に優れた国内メーカーの食洗器もたくさんありますが海外製の食洗器のデザイン性には劣る部分があると思います。
しかし食洗器も家電なのでいつかは壊れます。そんな時のメンテナンスも検討材料の一つかと思います。
国内メーカーはメンテナンスの点ではメリットがあると思います。
上記の様に国内メーカーのキッチンでも採用ができる様になってきた海外製の食洗器ですが、
キッチン全体のコストや使い勝手などを考えながらご採用をご検討してみ下さい。
気密測定についてご質問頂きました。
2021-01-28
カテゴリ：現場，新築，高気密・高断熱，省エネ住宅，会社の事，旭ホームズ，寒くない家，気密測定
気密測定の様子
気密測定の結果が出た画面
先日、気密測定についてご質問を頂きました。
気密測定についてはこちらの記事で詳しく書いておりますが、
全棟気密測定されているとの事ですが、どの様なデータが出るのですか？との事でした。
気密測定ではC値だけしかでない訳ではなく、その他に色々な数値が出ます。
通気量は換気の事を考える上ではとても重要ですし、ｎ値は施工精度のレベルを知る事ができる数値という認識です。
通気量は換気システムの換気計算で取り入れた部分以外の換気扇で排気する空気の量を検討するうえで重要です。
浴室などの換気扇は排気オンリーで給気がされない物が多いので単純に排気だけすると給気不足でドアなどを開ける時に不具合があります。
キッチンは同時給排と呼ばれる換気扇を採用するので室内が負圧になりにくい物を採用しています。
ｎ値は隙間の大きさの分布を表す数値として考えておりますが小さい隙間が分散している状態の時は1.00に近くなると言われております。
大きな穴が不規則にあると2.00に近くなるので1.004に近いほど良いと言われております。
αAという隙間の大きさと、気密性能のC値だけがよく話題に上がりますがその他の数値も見ていると面白いです。
今回、私たちが提出している気密測定の結果報告書の例を添付いたします。
数字だけ見ると何のこっちゃという感じですが、毎回提出しております。ご参考にして下さい↓
表紙
物件概要
測定結果
測定時の様子
測定結果の報告書は上記の様な書式でご提出しております。
私たちの会社では全棟気密測定をしておりますが、年間棟数10棟前後ですので全棟測定をする事が可能です。
今後もあまり多くの棟数はせずに品質を上げる事を大切にしているので全棟測定していこうと思います。
気密性能がすべてではありませんが高気密高断熱を語る上では大切な数値である事は間違いないです。
今後も丁寧に施工して隙間の少ない家を作っていきます。
人気の無垢の床材をご紹介します。
2021-01-27
カテゴリ：つぶやき，設計の事，内装のこと
私たちの会社では新築、リフォーム・リノベーション問わず床材は無垢の床材をよくご提案しています。
インテリアとしてもとても良い雰囲気になりますし、足触りも良くて冬などは足元の冷たさも少なく、高断熱の建物との相性も良いです。
一言で無垢の床材と言っても種類があります。日本の木や国外の木など色々な選択肢があるのでお客様に合ったご提案を心がけています。
少しだけ特徴などをご説明しようと思います。
ナラのラスティック オイル仕上げ
一番人気があるのはナラの床材です。ラスティックタイプをよく選んで頂けます。
ナラは表面の硬さもあり、木目がとても美しい床材です。
ラスティック仕様は様々な長さの材料をつないで1つの床材にしているグレードになります。
コストパフォーマンスが高いグレードですが、短く繋いでいる部分もあるのでランダムな印象です。
繋いでいないグレードもありますが、その分それなりのコストがします。
いつもオイルを塗るだけの仕上げで施工している物件が多く、私たちの会社では一番採用率の高い床材です。
タモ オイル仕上げ
続いて人気なのはモデルハウスと同じタモの床材です。
タモと言えば野球のバットでよく使われる硬い木材です。
きれいな木目が印象的な高級感のある無垢の床材です。
タモも節や入皮などの状態でグレードが変わり、コストも変わります。
硬くて木目がきれいなのでこちらもモデルハウスを見学された方から根強い人気のある床材です。
カバ OSMO仕上げ
続いてはカバ。カバと言っても動物ではありません(-_-;)
カバの木もナラやタモと同様に硬い方の床材になります。
木目の印象は薄くサッパリとしたイメージです。
着色をしてもしつこい木目にはならないので何にでも合わせる事が可能な床材だと思います。
私たちの会社では濃いめの着色の時によくご提案しています。
ヒノキ オイル仕上げ
杉 OSMO仕上げ
パイン オイル仕上げ
続いてはヒノキです。
ヒノキは国産の木材を採用しています。ヒノキは特有の香りがあり、防虫や防腐に有効と言われております。
お風呂でも使われる様な丈夫な木材なので末永く気持ちの良い材料です。
節があるタイプですと木質のインテリアををグッとアピールできるので老若男女問わず人気の樹種です。
そして杉。
杉も国産の杉材を採用しております。杉は日本の森林資源として豊富で建物の構造体や建材として多く活用されています。
床材としても色々な地域で製材された杉の床材がございます。
オイル仕上げでも木目が綺麗ですし、着色しても味があります。
国産で商流も多いのでコストパフォーマンスに優れています。
弱点ではありませんが柔らかい木なので凹みなどを気にされる方には向きません。
経年変化や凹みも味と思って頂ける方にはお勧めです。
モデルハウスでは浴室の壁にも貼っていますのでぜひ浴室にもご採用して頂きたいと密かに思っております。
最後にパイン。松になります。
パインは明るい表情があり、若い子育て世代のお施主様には人気の樹種です。
コストパフォーマンスも高いので採用される方はたくさんいらっしゃいます。
明るく、軽い印象のインテリアには持ってこいなので手持ちの家具や雑貨がかわいらしい物をお持ちの方にはお勧めです。
どの床材も個性豊かで室内の雰囲気をグッと良くしてくれます。
メンテナンスや日焼け、凹みや、傷などの部分など手のかかる部分はありますが、前述の様に経年変化の良さと思って頂ければ、
お家に良い味が出ると思います。
合板のカラーフロアには出せない良さがありますのでぜひ無垢の床材をご検討頂きたいと思います。
