狭小な土地ですが、家を建てる条件はありますか？

都市部の狭小地での建築のご相談もお受けしております。狭小地の場合、隣地との距離や施工上の制限を受ける場合がございます。また高さの制限や床面積の制限もあり、ご要望のお部屋の大きさが確保できない場合もございます。ですが1階に大きなガレージを確保したり、3階建てにしたりする事でお客様のご要望に添ったお家にする事も可能です。細かな法令や敷地の確認をする事で、木造住宅でも地震に強く、火災にも強いお家を狭小地でも建築する事が可能です。

土地の購入からサポートしていただけますか？

土地の購入についてもサポートさせて頂いております。土地購入をされる場合には様々な注意する点があります。建物を建てる前提で土地を取得しますが、様々な制限によりご要望の建物が建築できない場合や付帯費用として建物とは別に費用が掛かる場合もございます。

また資金的な部分のサポートも重要になります。土地の購入は慎重に行う必要がございますので私たちの会社では購入前のサポートから行っております。

土地購入に気をつけるポイントはありますか？

地購入時に気を付けるポイントとしてまずはエリアの選定があります。

お子様の学校やご両親のご実家からの距離など色々な理由で土地の場所をまず選定されると思います。

その他にも様々なチェックポイントがあります。

「土地購入に気をつけるポイントについて」のブログを参考にしてください。

住宅ローンをサポートしていただけますか？

旭ホームズではお客様一人一人に寄り添った資金計画、住宅ローンのサポートを行っています。一生に一度の大きなお金を借りるにあたり、様々な申請や書類などの手続きが必要になります。将来をしっかりと検討した上でお客様にあった住宅ローン借り入れのお手伝いをさせて頂きます。

住宅ローンで気をつけるポイントはありますか？

住宅ローンは金利だけでなく、様々な条件がございます。借りられる金額よりも返せる金額を意識して住宅ローンを検討する必要があります。また新築住宅だけでなく、リノベーションなどでも住宅ローンを借りる事が可能です。その場合には既存の住宅の条件などを金融機関に確認する必要がございます。

その他、権利関係や持ち分割合など借入の申し込み前に注意する点がありますので事前の相談がとても大切になります。

メンテナンス・保証をサポートしていただけますか？

旭ホームズではメンテナンスのサポートを充実させております。毎年2回のメンテナンスのご案内やOBのお施主様への積極的なご案内をしております。

保証については新築の場合は建物の瑕疵保証、地盤の保証、シロアリの保証などを採用しています。

またリフォームでもリフォーム瑕疵保険などを採用しており、お客様のメンテナンス、保証に関するご不安にご対応しております。

メンテナンス・保証で気をつけるポイントはありますか？

住宅は定期的なメンテナンスや点検が必要になります。建てたら終わりではなく、末永くメンテナンスをしていく事が重要です。

保証については長期間の保証を受けられる会社さんもございますが、その為にある程度の年数ごとにリフォーム工事などを受ける必要があったり、サポートの費用が掛かる場合もございます。

標準仕様はありますか？

初期段階でご提案する標準的な設備商品の仕様をご準備しております。費用面のご確認や一般的な仕様をご確認して頂く物になりますが、実際に家づくりが始まる中でご変更などをさせて頂く場合が多く、お客様のご要望に合わせてご提案させて頂いております。
耐震や断熱など躯体に関わる仕様は長期優良住宅の仕様が標準となります。

工期はどれくらいですか？

建物と外構工事を合わせると5～6か月程度の工程になる場合が多いです。土地購入からになると7～10か月程度掛かる場合もあります。

長期優良住宅が標準ですか？

長期優良住宅が標準になります。耐震性や断熱性、維持管理、劣化対策などを考慮した家づくりが基本になります。

リフォーム工事もされていますか？

リフォーム工事もお受けしております。年間200件程度のリフォーム、メンテナンス工事をOB施主様を中心にご依頼頂いております。家守りとして家を大切に使い続ける事ができる様なご提案をしております。

不動産事業もされていますか？

売却などのお手伝いもさせて頂いております。宅建士が3名在籍しておりますので土地の売約などのご相談もお受けしております。