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性能向上リノベーションのご提案
2023-06-17
カテゴリ：広島，リフォーム，リノベーション，長期優良リフォーム，性能向上リノベーション，耐震改修，断熱改修，寒くない家，中古住宅，インスペクション，お客様のこと
本日は性能向上リノベーションのプランとライフサイクルコストのご提案を行いました。
4世帯6人でお住まいになられるご家族へのご提案でしたが、建物の立地はとても良く、既存の建物の状態もとても良いお家でしたのでリノベーションでのご提案をメインでさせて頂きました。
建築費が高騰し、住宅ローンも金利上昇のリスクもある時代なのでリノベーションでしっかりとした耐震性や断熱性を確保できるのであれば35年のローン期間の場合だと大きなライフサイクルのコスト差が出る場合が多いです。
今まで携わらせて頂いた性能向上リノベーションもその様な実例がほとんどになります。
耐震のご確認のための耐震診断や現状の建物の状況調査、リノベーション後の耐震性や断熱性能の計算、そしてご提案のプランも手書きと3DのCADのご提案書もご提示させて頂きました。
膨大な量のご提案書と計算書になりましたが客観的な建物の評価を工学的な観点で行う必要が現状調査の場合はあります。
建替えにして欲しいから既存の建物を客観的に評価しなかったり、リノベーションにしたいから既存の建物の劣化事象をお話しなかったりすると最終的に困ってしまうのはお客様になります。
私たちの会社は新築住宅の設計もリノベーションの設計も自社で行いますのでどちらの建築もメリット、デメリットがあるという観点でお話させて頂きました。
ですが建築コストやライフサイクルコストだけでは図れない部分もあると思っています。
大切なのは住まわれるご家族が末永く健康で快適に楽しく笑顔あふれるお家に住んで頂く事です。
耐震や断熱の数値化や生涯コストもその為の数値化のなのであくまで手段です。
ご主人様に『こんなにたくさんの資料を作って頂きありがとうございます』と仰って頂きました。
また『徹夜されたんですか？』とお聞き頂いたのですが、『建築を数値化したり検証する事が好きなんです』とお話しました。
これでもかと検証してしますが色々な事が紐解かれていく事が好きなのも事実です。好奇心が止まらないんです。
ですがあくまで住まわれるご家族の為ですので数字が全てではありませんよとお話もしました。
お渡ししたご提案資料がご家族の今後の家づくりの羅針盤になってくれると嬉しいなと感じた一日でした。
