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スタッフ日替わりつぶやき

スタッフブログ 日替わりつぶやき

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新しい家づくり

2018-09-20
カテゴリ:広島,現場,新築,名藤,高気密・高断熱,ZEH,省エネ住宅
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名藤です。

 

現在、佐伯区で建て替え工事のご相談を頂いております。

プランもまとまり、費用面もご納得頂きましたので金融機関に住宅ローンの仮審査の申し込みをしております。

 

事前にファイナンスのお話も差し上げておりますが、住宅ローンも色々な商品があり何がベストか分からない事が多いと思います。

今回は都銀と地銀の2行に申し込みをしました。

 

都銀は変動金利が安く、地銀は固定金利で優遇がある商品でご提案しております。

変動と固定だと性格が大きく違いますがお施主様のお仕事の状況を考慮して2行に相談する事にしました。

 

どちらがお得かは現時点では判断できませんが、変動の場合は経済状況に応じて金利動向を見極めれば低金利のまま借り続ける事もできるかもしれません。

しっかりと金利動向を見続けられる根気と知識も必要です。

 

固定金利は一度借りれば返すまで月々の費用が変わらないのがメリットです。

しかしその分金利は高く設定されています。

 

しかし銀行によっては期間優遇があったり、保証料が無かったり、手数料が安かったりとフラット35よりメリットが出る場合もあります。

今回は期間優遇有り、保証料無し、手数料安くて一定という金融機関に申し込みをします。

 

しかし手続きは初めての方の多いので、私もお手伝いしながらお施主様が良い条件で融資を受けられる様にフォローしています。

 

ハウスメーカーさんなどでは営業マンに言われるがままローンの審査をされているのをよく見ますが借りやすさ=返しやすさでは無いのでそのあたりの事を良く理解した上でどのような住宅ローンが自分に合っているか知る必要があると思います。

あくまで借りるのはお施主様自身です。営業マンは責任を取ってくれる訳ではありません。

弊社では住宅ローン+光熱費+太陽光発電などを考慮した生涯コストもご提案しております。これも借りる前に知るのと、知らないのとでは大違いです。しっかりとしたローンシュミレーションを行い、安全性の高い住宅ローンを申し込まれる事をお勧めします。

 

以上、長くなりましたが名藤でした!

イベントだらけの土曜日!

2018-09-18
カテゴリ:イベント,広島,現場,新築,つぶやき,金子,省エネ住宅,長期優良住宅
こんにちは、金子です気球
 
9月15日は矢野の新築のお宅で完成内覧会をさせていただきました!
こちらは3世代で住まわれるという事で、1階と2階で少々雰囲気の違いがあったり、持ち込まれるお荷物に合わせた大容量収納を備えていたり、それぞれのご要望をたくさん取り入れたお家ですきらきら もうすぐお引渡しになるので、これからどんな暮らしをされるか楽しみです2つのハート 快く内覧会の開催をさせて下さったお施主様、ご来場いただいた方、本当にありがとうございました!!
 
次回は9月29日に床下冷暖房「はるかぜ」を採用されたお施主様のお家での内覧会を予定しています。秋は中間期で冷暖房を使わない時期なので、良さを体感して頂くのは難しいですが、「本体の設置について」や「お手入れについて」など、気になった事をお気軽に聞いて頂くチャンスです!ご興味のある方はぜひご予約くださいウィンクとあっかんべえを同時にしてからかった顔
 
そして夕方からは私の地元である廿日市で花火大会がありました花火
仕事帰りに娘を連れて実家に帰り、廿日市スポーツセンター横の峰高公園まで行って花火を観賞しました!娘にとって大きな打ち上げ花火を見に行くのは初めてなので驚きすぎないように適度な距離をとってみたのですが、思いのほか視界も開けていてしっかり見る事ができました点滅している星豪雨の影響で今年は花火大会も諦めかけていたのですが、やはり諦めきれずに行って良かったです。スッキリした気持ちで、また今週も頑張りますいいね(手の指正面)

ラジオ出演!

2018-09-15
本日、15時~15時半 ゆめのたね
落語でゆめを叶えまShowに初出演させて
いただきます。
ラジオ出演なんて、お恥ずかしい限りですが・・・
パーソナリティの落語家善亭ぶ生さんとは
中小企業家の集まる勉強会でご一緒したのが
ご縁の始まりで、その後、事務所の新築を当社
にて施工させて頂いたり、また、旅行会社を経営されて
いるので、色々とお世話になっています!!!
もし、よろしければ、インターネットラジオですので
ご興味のあるかた聞いてみて下さい
ゆめのたね↓
 
以上、末岡でした

週末は内覧会です。

2018-09-13
カテゴリ:イベント,新築,名藤,高気密・高断熱,省エネ住宅,長期優良住宅
名藤です。
 
今週末は安芸区矢野西で完成内覧会を行います。
ご予約制ですのでご見学希望の方はご予約お願いいたします。
 
私も週末現場におりますのでぜひご参加下さい。
 
 
 
 
以上、短めですが名藤でした!!
 
 
 
 

東京は夏でした

2018-09-11
カテゴリ:つぶやき,金子
こんにちは、金子です
 
8日、9日と友人の結婚式に参列するため東京へ行ってまいりました!結婚式場は東京タワーのすぐ隣で、チャペルから東京タワーが!!!広島には無いスケールの大きさを感じましたsurprise
宿泊も東京タワーの近くにしたのですが、東京タワーの周辺は歴史的にも有名な場所が沢山あるんですね!せっかくなのでホテルから一番近い増上寺へ行き、徳川家のお墓を見学してきました。
コンクリートジャングルのイメージが強い東京でもあの辺りは緑が多くて気持ち良かったですそれでも晴れて真夏日だったのでかなり暑かったです。広島に帰った瞬間、涼しくて天国だと思いました!笑
 
これから徐々に涼しくなり、寒くなっていきますね!真夏の床下冷房を体感できる時期は終わりますが、次は寒くなってからの床下暖房ですね!以前のエアブレスから床下冷暖房「はるかぜ」に変わってから初めての冬です。どんな感じか今からとても楽しみです

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