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リバースモーゲージ型住宅ローンを利用した家づくり
2023-03-24
カテゴリ：広島，リフォーム，新築，つぶやき，名藤，性能向上リノベーション
リバースモーゲージ型住宅ローンはご存じでしょうか？
先日の日経にも新聞広告が載っていましたが、住宅金融支援機構の「リ・バース60」を利用したり金融商品などで、従来のリバースモーゲージのような自宅を担保にして生活資金を得るのではなく、新しく建築する建物などを担保にして、だいたい物件価格の半額程度までの融資を受け元金は死亡時に物件と相殺し、利息のみの返済で済む住宅ローン商品になります。
年齢を重ねられた方のお家の建て替えなどでのご相談が増えております。
住宅に資産を全投資するのではなく一部手元に残しながら、月々の金利分の支払い分程度に支出を抑えてリスク回避する事も可能です。
但し、お亡くなりになられた場合は物件を売却して残債を支払う必要があります。
また、物件の担保評価なども重要なので基本性能の高い長期優良住宅が融資の条件になっている会社もあります。
現在の様な経済情勢ですと、リスクを分散する事も大切な時代です。
建築費用も上昇傾向なので有効に活用できるようであればリバースモーゲージ型住宅ローンも今後益々需要が増えてくると思っています。
先に申し上げた通り、担保物件には仕様の条件がある場合がございます。
高性能な建物であればご利用できる融資額も変わりますので建物仕様に関してしっかりとチェックする事が重要ですのでご参考にして下さい。
