家づくりＱ＆Ａ｜広島で新築、リフォームをしている旭ホームズ

何に重点を置くのかでエリアがおよそ決まってくると思います。

 

―土地取得時のチェックポイント

 

1.   最寄駅(バス停)までの環境・・・距離・所要時間・道路状況・交通量・治安　

2.   通勤や通学経路・・・　距離・所要時間・交通機関の運行頻度

3.   公共施設・・・距離・所要時間・各施設での駐車及び駐輪場環境

4.   スーパー等の商業施設・・・距離・所要時間・営業時間・駐車及び駐輪場環境

5.   医療施設・・・距離・所要時間・診療時間・休診日

6.   教育施設・・・距離・所要時間・評判

7.   嫌悪施設・・・施設種類・騒音・振動・悪臭・関係車両の出入り頻度

8.   周辺環境の変化・・・計画道路予定・空き地の有無・大型施設の建設

9.   交通状況・・・交通量・騒音・振動・大気汚染

10. 近隣状況・・・周辺住居の形態（戸建・マンション・アパート）・近隣住民

　　　　　　　町内会活動・近隣トラブル有無

11. 土地履歴・・・浸水歴・土壌汚染・過去の使用用途

 

上記項目を見て、「こんなにあるの？」と驚かれたかもしれません。

しかし、これから購入しようとしている土地は恐らく一生付き合っていく土地ではありませんか？

将来お子様達に引継いでいく土地でもあると思いますので、確認は大切です。

また、土地は時間帯によって大きく顔を変えるものです。朝・昼・夜と最低３回は現地を訪れ、周辺の雰囲気は知っておきましょう。