スタッフのつぶやきブログ
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性能向上リノベーションのご提案
2023-06-17
カテゴリ：広島，リフォーム，リノベーション，長期優良リフォーム，性能向上リノベーション，耐震改修，断熱改修，寒くない家，中古住宅，インスペクション，お客様のこと
本日は性能向上リノベーションのプランとライフサイクルコストのご提案を行いました。
4世帯6人でお住まいになられるご家族へのご提案でしたが、建物の立地はとても良く、既存の建物の状態もとても良いお家でしたのでリノベーションでのご提案をメインでさせて頂きました。
建築費が高騰し、住宅ローンも金利上昇のリスクもある時代なのでリノベーションでしっかりとした耐震性や断熱性を確保できるのであれば35年のローン期間の場合だと大きなライフサイクルのコスト差が出る場合が多いです。
今まで携わらせて頂いた性能向上リノベーションもその様な実例がほとんどになります。
耐震のご確認のための耐震診断や現状の建物の状況調査、リノベーション後の耐震性や断熱性能の計算、そしてご提案のプランも手書きと3DのCADのご提案書もご提示させて頂きました。
膨大な量のご提案書と計算書になりましたが客観的な建物の評価を工学的な観点で行う必要が現状調査の場合はあります。
建替えにして欲しいから既存の建物を客観的に評価しなかったり、リノベーションにしたいから既存の建物の劣化事象をお話しなかったりすると最終的に困ってしまうのはお客様になります。
私たちの会社は新築住宅の設計もリノベーションの設計も自社で行いますのでどちらの建築もメリット、デメリットがあるという観点でお話させて頂きました。
ですが建築コストやライフサイクルコストだけでは図れない部分もあると思っています。
大切なのは住まわれるご家族が末永く健康で快適に楽しく笑顔あふれるお家に住んで頂く事です。
耐震や断熱の数値化や生涯コストもその為の数値化のなのであくまで手段です。
ご主人様に『こんなにたくさんの資料を作って頂きありがとうございます』と仰って頂きました。
また『徹夜されたんですか？』とお聞き頂いたのですが、『建築を数値化したり検証する事が好きなんです』とお話しました。
これでもかと検証してしますが色々な事が紐解かれていく事が好きなのも事実です。好奇心が止まらないんです。
ですがあくまで住まわれるご家族の為ですので数字が全てではありませんよとお話もしました。
お渡ししたご提案資料がご家族の今後の家づくりの羅針盤になってくれると嬉しいなと感じた一日でした。
断熱の新しい取組
2023-06-16
カテゴリ：広島，リフォーム，リノベーション，新築，金子，高気密・高断熱，省エネ住宅，長期優良住宅，性能向上リノベーション，寒くない家
今日は午後から新しい断熱工法の見学に行きました。
2025年の省エネ適合義務化に向けて旭ホームズでも基本性能である断熱性能の更なるバージョンアップを検討しています。
今回の新しい断熱工法はまずは五月が丘の性能向上リノベーションのモデルハウス（現在事業再構築補助金の申請中）で採用をしていこうと思っています。
高断熱化と長寿命化とデザイン性など一気に変わるので楽しみな取組になります。
現在の仕様も決して悪くは無いのですは先の未来を見据えて新しいチャレンジをしていきたいと思います。
まだ手探りですがひとつづつ問題をクリアして品質向上と性能向上を目指していきたいと思います。
現場を綺麗に
2023-06-15
カテゴリ：広島，現場，会社の事
今日は東京から外部講師の方に来て頂き、現場品質の改善のチェックと安全管理などについて勉強しました。
広島市南区で建築中の現場に行って実際に現場品質の改善や安全管理の観点からアドバイスを頂きましたが、とても勉強になる内容が多く充実した一日となりました。
現場を綺麗にする事や安全を管理する事は建築工事に携わっているものからすると当たり前なのですが、現場ごとや監督ごと、大工さんごとで様々なやり方がある戸建て住宅の現場では認識の違いなどが事故を招く事があります。
現場の安全・綺麗な現場＝工事の品質に直結してきます。
建物の品質も現場からです。
今日学んだ事を活かしつつ、更なるレベルアップを目指していきたいと感じた一日でした。
構造見学会の動画
2023-06-14
カテゴリ：広島，現場，新築，つぶやき，名藤，高気密・高断熱，省エネ住宅，長期優良住宅，吹抜け，寒くない家，断熱性能の事，パッシブ，気密測定，全館冷暖房システム，Youtube，工務店，ルームツアー，耐震等級3，安全持続性能
先日、広島市南区で開催しました構造・断熱施工見学会の現場のレポートを動画にしたので資料請求等を頂いているお客様に限定公開動画でご案内をさせて頂きました。
断熱施工のポイントや構造体、間取りの特徴などを現場で説明させて頂きながら動画撮影をしました。
施工品質のポイントを知るのにとても役立つ内容になっております。
ご興味のある方は資料請求を頂きましたら限定動画のURLをお送りさせて頂きますのでぜひお問合せ下さい。お待ちしております。
性能向上リノベーションのプラン中です
2023-06-13
カテゴリ：広島，リフォーム，リノベーション，つぶやき，名藤，長期優良リフォーム，性能向上リノベーション，耐震改修，断熱改修，寒くない家，お客様のこと
現在、性能向上リノベーションのプランニングをしています。
既存の間取りを活かしつつ、耐震補強や断熱改修も行いますので間取りの自由度の制限はありますが頭を悩ませつつプランニングするのは結構好きだったりします。
今回のお家は耐震上の間取りのリスクはとても少なくて、劣化も少ない性能向上リノベーションをご提案しやすいお家です。
ですが、事前に耐震診断をしたり、状況調査をしたりと細かな点のチェックはとても重要です。
室内外の非破壊で見る事ができる部分は現場調査の時にできる限り確認しました。
あとは見えない劣化がある事を想像しつつ、現在の建物の状況を予測して改修案に繋げていきます。
既存のお家のデザインや間取りからお施主様にとってより良いお家になる様にまだまだ練り直していこうと思います。
