スタッフのつぶやきブログ
スタッフブログ 旭ホームズつぶやきブログ
大工の数半減
2023-03-28
カテゴリ：つぶやき，名藤
今日も日経の記事からの引用ですが、大工半減というタイトルと共に減り続ける若い大工さんについての内容が書かれていました。
内容は大工さんの数はピーク時の3分の1で約60％が50歳以上という高齢化というデータでした。
今後このまま減り続ければ2040年には10万人を切るという予測も出ていました。
減り続ける理由は待遇改善の遅れとありました。
私も業界に20年以上いますが、職人さん特に大工さんと左官さんの高齢化と人材不足は深刻です。
このままいくと木造住宅の担い手はどんどん減り続け、修繕や改修などの今後重要になる建築工事も担い手不足が深刻になる可能性があります。
今から職人さんの待遇改善と安定した仕事を考えていく必要があると感じた記事でした。
私たちも若い大工さんや意欲の高い大工さんを工務店同士で仕事を依頼できる仕組みを作ったり、新築、リノベーション問わず品質の良い仕事ができる大工さんを育成していく事が大切だと思います。
今後、手仕事で家づくりを支える人が大切にされる時代になる様に少しでも努力していきたいと感じる内容でした。
4月からの電気代上昇に備える
2023-03-27
カテゴリ：広島，つぶやき，名藤
我が家にも中国電力さんから電気代の見直しのパンフレットが届きました。
ホームページ上では情報がアップされていましたが実際に4月からの電気代は値上がりします。
中間期なのでまだ冷房等は使用しない時期からですが、給湯だけでも電気代上昇の影響は大きいのである程度のコストアップは覚悟が必要になってきました。
夏場は日差しを入れないようにするためにシェードを取付をして太陽光の日射の影響を少なくする工夫をしておこうと思います。
また扇風機やサーキュレーターを上手に使って冷房の効率を上げる工夫をしていきたいと思います。
今後の電気代の下降は期待できませんので少しづつ省エネルギーになる工夫をしていこうと考えています。
今後、新築住宅や大型のリフォーム・リノベーションをされる場合は断熱性や省エネルギー性を考慮して検討していく事をお勧めいたします。
ご不明な事がありましたら旭ホームズまでお問合せ下さい。
OB様からのご依頼に感謝
2023-03-26
カテゴリ：広島，現場，リフォーム，つぶやき，名藤，お客様のこと，外構・エクステリア
先日、以前私たちの会社で新築住宅を建築して頂いたお客様からエクステリア工事のご依頼を頂きました。
お家の北側部分に駐輪場の屋根をご依頼頂きましたのでサッシ屋さんにアルミのテラスを取付して頂きました。
取付して頂いたサッシ屋さんもOBのお施主様です。
年間約150～200件程度のリフォーム・メンテナンス工事をご依頼頂きますが、ほとんどはOB様からのリピートでのご依頼になります。
とてもありがたい事です。
建てた後のメンテナンスやライフスタイルの変化によるリフォーム、リノベーションも私たちの大切な仕事です。
今後も丁寧にメンテナンスなどの工事のご対応をしていきたいと感じた一日でした。
基礎工事着工しました
2023-03-25
カテゴリ：現場，新築，つぶやき，名藤，高気密・高断熱，省エネ住宅，長期優良住宅，耐震等級3
本日から広島市南区で建築する長期優良住宅の基礎工事が着工しました。
まずは基礎の高さや位置を確認する遣り方から行います。
朝から作業してお昼前には完了し掃除をして帰りました。
暖かくなり、工事の着工がこれから増えていきそうです。ひとつひとつ丁寧に施工を行い工事の品質を上げていきたいと思います。
工事の進行状況は現在進行中からご覧になってみて下さい。
リバースモーゲージ型住宅ローンを利用した家づくり
2023-03-24
カテゴリ：広島，リフォーム，新築，つぶやき，名藤，性能向上リノベーション
リバースモーゲージ型住宅ローンはご存じでしょうか？
先日の日経にも新聞広告が載っていましたが、住宅金融支援機構の「リ・バース60」を利用したり金融商品などで、従来のリバースモーゲージのような自宅を担保にして生活資金を得るのではなく、新しく建築する建物などを担保にして、だいたい物件価格の半額程度までの融資を受け元金は死亡時に物件と相殺し、利息のみの返済で済む住宅ローン商品になります。
年齢を重ねられた方のお家の建て替えなどでのご相談が増えております。
住宅に資産を全投資するのではなく一部手元に残しながら、月々の金利分の支払い分程度に支出を抑えてリスク回避する事も可能です。
但し、お亡くなりになられた場合は物件を売却して残債を支払う必要があります。
また、物件の担保評価なども重要なので基本性能の高い長期優良住宅が融資の条件になっている会社もあります。
現在の様な経済情勢ですと、リスクを分散する事も大切な時代です。
建築費用も上昇傾向なので有効に活用できるようであればリバースモーゲージ型住宅ローンも今後益々需要が増えてくると思っています。
先に申し上げた通り、担保物件には仕様の条件がある場合がございます。
高性能な建物であればご利用できる融資額も変わりますので建物仕様に関してしっかりとチェックする事が重要ですのでご参考にして下さい。
