スタッフのつぶやきブログ
スタッフブログ 旭ホームズつぶやきブログ
もう少しで完成
2024-04-11
カテゴリ：広島，現場，リフォーム，リノベーション，つぶやき，名藤，性能向上リノベーション，断熱改修
大竹市で工事中の性能向上リノベーションの現場はまもなく完成します。
今日は外構のお打合せで現地にお伺いしましたが内部はあとは養生の外しと、美装工事、一部内部塗装を残すのみになっています。
クロス工事も終わりいよいよ完成に近づいております。
窓を断熱化したので先進的窓リノベの補助金申請も少しづつ行っています。
16日に足場解体を行い、その後外構工事に入って行きますので引き続き丁寧な施工を心掛けていきたいと思います。
地震係数見直し検討
2024-04-02
カテゴリ：広島，現場，リフォーム，リノベーション，新築，つぶやき，名藤，長期優良住宅，性能向上リノベーション，耐震改修，断熱改修，お客様のこと，耐震等級3
読売新聞オンラインから引用
先週のニュースですが国土交通省が地震係数の見直しを検討しているという情報がありました。
現在の「地震地域係数」は地域によって地震の規模や発生の頻度が異なるという考え方をもとに、建物を建てる際の耐震設計に用いる地震の力を割り引く係数で、45年前の1979年に定められました。
「構造計算」と呼ばれる建物の強度を精密に計算する必要のある鉄筋コンクリート造や、3階建て以上の木造建築物を対象としています。
一般的な2階建て以下の木造住宅は対象となりません。
係数は過去の地震の記録や被害の大きさなどをふまえて、0.7から1.0まで0.1ごとに設定され、東京や大阪などは1.0となっている一方、九州や北海道などは0.9や0.8などと地域によって異なります。
能登半島沖地震では木造の建物の倒壊が多く、今回の見直しのきっかけになった事は言うまでもありません。
木造住宅は2階建て500㎡以下などの条件を満たすと建築確認の耐震性の確認の簡素化（実際は建築士が安全性を確認する必要があります）ができる4号特例という制度がありましたが、こちらは見直しが行われ該当する建物の範囲が縮小されます。
4号特例は以前から構造計算をしている会社からするとあまり影響はありませんが、今回の地震係数の見直しは構造計算で使用する計算数値に影響をしてきます。
広島は0.9なので10％割り引いた係数になりますので、今後見直しが掛かるとこの数値に変更がある可能性が出てきます。
今後の流れを確認していこうと思いますが、より安全な建物を検討するうえでは係数が高くなる事は住まわれる人にとっては良い事になります。
計算数値のひとつではありますが、より良い家づくりができる機会だと思いますので今後の流れに注目したいと思います。
来月4月6日、7日に完成現場見学会を五日市で行います！
建物調査に行きました
2024-04-01
カテゴリ：広島，現場，リフォーム，リノベーション，つぶやき，名藤，性能向上リノベーション，耐震改修，断熱改修，お客様のこと
先週末に建物の調査にお客様と同行させて頂きました。
中古住宅を購入して性能向上リノベーションを検討されている方ですが、初めての内見という事もありご一緒させて頂きました。
間取りや内部の状況をひと通り見させて頂いたら今度は床下と小屋裏の調査です。
見た目の建物の状況では分からない見えない部分の調査なので建物の健康状態がある程度わかります。
今回の建物は築浅の建物なので見えない劣化や蟻害、施工の懸念点などは特にありませんでした。
写真にある様に床下と綺麗で配管の施工もしっかりとされていました。また小屋裏も外壁面のボードも棟の部分まで貼り上げていました。見た感じも丁寧な施工をされている印象です。
箱がしっかりしているとできる事も多くなります。これから資金面の検討と間取りの変更などの可能性について購入前にお客様と検討していか事になります。
事前に劣化の確認や間取りの検討、資金面の検討などをしながら中古住宅購入を検討するのは、不動産会社さん主体だとなかなか難しい事が多くなります。
お客様が検討できる時間や内容を少しでも情報提供して購入の不安を少なくできるといいなぁと思ってご提案しています。
現場調査当日から改修プランの検討に入っています。良いご提案ができる様に精一杯頑張りたいと思います。
来月4月6日、7日に完成現場見学会を五日市で行います！
エクステリアリフォーム工事中です
2024-03-30
カテゴリ：広島，現場，リフォーム，リノベーション，つぶやき，名藤，性能向上リノベーション，外構・エクステリア
昨年から佐伯区で工事中のリノベーションの現場は現在エクステリアのリフォーム工事を行なっています。
今日は駐車場の土間のコンクリート施工の日程でした。
職人さんが遅くまでコテで押さえる作業をして頂きひとまず土間のコンクリート施工は終わりました。
ボリュームの大きなリガーデン工事なのですが庭先は人工芝を施工してワンちゃんが走れる様にドッグラン仕様になっています。
雑草対策プラスワンちゃんに優しい仕上げなのでオススメです。
こちらの大きなリノベーションの現場ももう少しで完成となります。天候もあり外構工事が伸びておりますが最後まで気を抜かず丁寧に施工をしていきたいと思います。
来月4月6日、7日に完成現場見学会を五日市で行います！
大竹市のリノベーション現場から
2024-03-26
カテゴリ：広島，現場，リフォーム，リノベーション，つぶやき，名藤，性能向上リノベーション，窓の事
大竹市で工事中のリノベーション工事の現場確認をしました。
1階の間取りの一部変更と浴室やキッチンなどの水まわりの改修、窓・ドアの断熱化工事を行っています。
窓の交換と左官の埋め戻し、間取り変更も完了し、キッチンやユニットバスなどの設備商品も設置されています。
こちらの現場は住宅省エネキャンペーン2024を活用して、窓やドアの補助金や設備商品の補助も受ける予定です。
省エネで快適になるリノベーションをしながら補助が出る時代ですのでご興味のある方はぜひお問合せ下さい。
来月4月6日、7日に完成現場見学会を五日市で行います！
