スタッフのつぶやきブログ
スタッフブログ 旭ホームズつぶやきブログ
OBのお施主様に感謝
2023-06-24
カテゴリ：広島，新築，お客様のこと
今日は私たちの会社で現在家づくりをご検討頂いているお客様にOBのお施主様宅を見学して頂きました。
家づくりをされる際に実際にお家を建てたお客様からお話をお聞きできるのはとても貴重な事だと思います。
家づくりの時に感じた気持ちや住んでみてからのご感想など様々なお話をして頂きました。
ご協力頂いたH様にはご見学のご協力を頂き感謝しかありません。
H様、いつも本当にありがとうございます。
そんな中、今日は現在検討中のお客様とOB様と私たちで現在検討中のプランを見てお話するというほっこりする時間がありました。
OB様のお子様も交えて間取り談義です。
西谷がご提案した手書きと3Dのプランを見ながらお客様自ら間取りのご説明をして頂きました。
とても良い雰囲気でしたので写真に納めさせて頂きました。
お客様同士のご縁が繋がり、良い家づくりのお話をして頂けるのは工務店冥利に尽きます。
素敵な時間を過ごさせて頂いた事に感謝の気持ちで一杯です。
楽しいお時間をありがとうございました。益々工務店という仕事が好きになる一日でした。
松本さんありがとうございました
2023-06-23
カテゴリ：会社の事，旭ホームズ
今日は午後から26年間、旭ホームズに勤めて頂いた松本さんの最後の出勤日という事で事務所で皆でご挨拶をしました。
以前、中区土橋に事務所があった時から旭ホームズに来て頂き、佐伯区五月が丘に移転してからもご自宅からの通勤が遠くなったにも関わらず一緒に働いて頂きました。
事務所では一番の先輩社員になるのが松本さんでした。
会社の事務作業の他にも建設業に関わる各種申請や補助金、瑕疵保険の業務の申請など色々な社内業務に関してPC作業も苦にせずに円滑に進めて頂きました。
また社内旅行では持ち前のアクティブさで男性社員を引き連れて現地の人が行くコアな場所へと行かれる一面もありました。
社内旅行言えば松本さんの伝説は語り草です。
私も下請けの建材業者の営業マン時代からのお付き合いなので20年のお付き合いになります。
一緒に働かせて頂いた期間が長いだけに寂しさもあります。
ですが今後は持ち前のアクティブさでご自身の時間を大切に過ごして頂ければと思います。
送別会はまた別の日にさせて頂くので募る話はその時に取っておこうと思います。
松本さん、長い間ありがとうございました。大変お世話になりました。これからも引き続き旭ホームズを応援して下さい。
ご契約ありがとうございます
2023-06-22
カテゴリ：広島，新築，名藤，高気密・高断熱，ZEH，省エネ住宅，長期優良住宅，寒くない家，パッシブ，気密測定，全館冷暖房システム，お客様のこと，ゼロエネルギー住宅，耐震等級3，安全持続性能
本日は午後から注文住宅のご契約が2棟ありました。
どちらのお家もお打合せを続けて本日に至りました。私たちの会社をお選び頂きありがとうございました。
どちらのお家も長期優良住宅の認定取得をし、耐震等級は3（許容応力度）で太陽光発電も載せたZEH住宅になります。
先日のブログでもお伝えしましたが長期優良住宅は税制面の優遇も大きくなります。私たちの会社では標準仕様になります。
地域は違いますがどちらも都市部に建つお家ですがパッシブな設計で省エネルギー性の高いお家になります。
これから実施設計に入って行きます。
どちらのお家もこだわりの詰まったお家なので今から工事が楽しみです。
M様、I様、ありがとうございます。引き続きよろしくお願いいたします。
相続診断士
2023-06-21
カテゴリ：つぶやき，名藤
今日は水曜日なのでお休みなのですが資格試験の為に午後から試験会場に向かいました。
受けた資格は相続診断士という資格ですが、こちらは民間の団体が運営している資格になります。
内容としては相続時における税務や権利、遺言や後見制度などどちらかと言うと宅建士の試験に近い資格かなと思います。
宅建士を持っているので余裕だろうと勉強時間をあまり確保せずに試験を甘く見積もっていましたが、見事1回目は合格点70点に対して64点と不合格を頂きました。
これはいかんと思い、朝の時間を利用してコツコツと学び直して本日を迎えました。
結果は無事合格でした。しかも100点です！
宅建士で勉強した権利関係や相続に関する部分は前回もほぼ完璧でしたが、贈与税、相続税と税務に関する部分が点を取り切れていませんでした。
宅建士の試験でも税の問題は出ますが当時の勉強内容も忘れており、今回相続に関わる税務を改めて学び直す事が出来ました。
資格を取ったからと言って何かが急に変わる事は無いのですが、最近はご両親の不動産を活用してリノベーションをしたり、ご援助を受けて建築される場合も多いので贈与や相続などに関わる権利の確認と税務の一般的な知識は必須です。
今後のお仕事に活かしながら更に学びを深めたいと思います。
住宅ローン減税 省エネ性能が高いほど税制優遇
2023-06-20
カテゴリ：広島，新築，つぶやき，名藤，高気密・高断熱，ZEH，認定低炭素，省エネ住宅，長期優良住宅，お客様のこと
住宅ローンの省エネ要件化等についての説明会という事で住宅ローン減税を受ける場合は省エネ住宅であるほど優遇をされる制度が2024年の1月以降に建築確認を受けた住宅から適用となります。
2024年1月以降に建築確認を受ける住宅は住宅ローン控除を受けるためには省エネ基準適合が必須である事と省エネ性能が高いほど税制優遇を受ける事ができる流れになります。
省エネ基準に適合しない住宅は2023年に建築確認を受けた場合は2,000万円が限度額となります。
ちなみに省エネ基準に適合し長期優良住宅、認定低炭素住宅の適合を受けたお家の場合は4,500万円が限度額となり大きな差が出ています。
ZEH基準で3,500万円が限度額です。
私たちの会社では普段から長期優良住宅が標準なので大きな驚きはありませんが性能の高いお家ほど優遇をされる、しかも大きく税制優遇される時代になりました。
高性能住宅は当たり前の時代になりました。より高性能化した方が長い期間、税の優遇も受けられるの高性能住宅の方がこれからの時代は重要な事が分かります。
コスト面は重要ですが、新築住宅、中古住宅、リノベーションなどはできるだけ高性能化していく事で税を含めたライフサイクルにメリットが出る事になります。
今後も性能面をしっかりと確保してお客様の暮らしを守って行きたいと思います。
