家づくりQ&A
土地取得時の注意点について
注意点1 土地購入はエリアの決定から |
何に重点を置くのかでエリアがおよそ決まってくると思います。
―土地取得時のチェックポイント
1. 最寄駅(バス停)までの環境・・・距離・所要時間・道路状況・交通量・治安
2. 通勤や通学経路・・・ 距離・所要時間・交通機関の運行頻度
3. 公共施設・・・距離・所要時間・各施設での駐車及び駐輪場環境
4. スーパー等の商業施設・・・距離・所要時間・営業時間・駐車及び駐輪場環境
5. 医療施設・・・距離・所要時間・診療時間・休診日
6. 教育施設・・・距離・所要時間・評判
7. 嫌悪施設・・・施設種類・騒音・振動・悪臭・関係車両の出入り頻度
8. 周辺環境の変化・・・計画道路予定・空き地の有無・大型施設の建設
9. 交通状況・・・交通量・騒音・振動・大気汚染
10. 近隣状況・・・周辺住居の形態(戸建・マンション・アパート)・近隣住民
町内会活動・近隣トラブル有無
11. 土地履歴・・・浸水歴・土壌汚染・過去の使用用途
上記項目を見て、「こんなにあるの?」と驚かれたかもしれません。
しかし、これから購入しようとしている土地は恐らく一生付き合っていく土地
将来お子様達に引継いでいく土地でもあると思いますので、確認は大切です。
また、土地は時間帯によって大きく顔を変えるものです。朝・昼・夜と最低3回
住宅ローンについて
5.変動金利・固定金利、どの商品が得ですか? |
しかし、こればかりは長い住宅ローン期間における経済状況の変化と日本銀行の判断にかかわる事なので、予測する事は難しいと言わざるを得ません。むしろ「得」イコール「ライフプランに見合った返済計画」に合致するものと定義すべきではないでしょうか。
例えば当初の返済額と家計との関係はどうかとか、数年後の繰上げ返済の可能性及び可能金額はどうかとか、金利リスクに対応するだけの余裕及びその可能性はどうか、或いは子供の成長と学費がかかる期間と生計との関係、退職金や定期預金など・・・。
要は、各金利タイプの特色を良く理解した上で、最も自分に合う金融商品はどれか、という事を考えてみる事が、「得」といえる事ではないでしょうか。
土地取得時の税金について
メンテナンス・保証について
メンテナンスに関して教えて下さい。 |
建築コストについて
工務店と大手ハウスメーカーの違いについて
工務店って安心して任せる事ができますか? |
収納について
散らかりにくく、すっきりと暮らしたい!そんな家づくりって出来るの? |
そして、間取りを考えている段階で、設計やプランナーの方に伝えましょう!
何処に何を置くかや家具のサイズも明確にし、相談していきましょう!
散らかりにくい家は、住まい手さんの暮らし方にあわせた収納を考える必要が
ありますので、しっかりと家族の動きを考え、どのくらいの量も持っているのか