家づくりQ&A
土地取得時の注意点について
注意点1 土地購入はエリアの決定から |
何に重点を置くのかでエリアがおよそ決まってくると思います。
―土地取得時のチェックポイント
1. 最寄駅(バス停)までの環境・・・距離・所要時間・道路状況・交通量・治安
2. 通勤や通学経路・・・ 距離・所要時間・交通機関の運行頻度
3. 公共施設・・・距離・所要時間・各施設での駐車及び駐輪場環境
4. スーパー等の商業施設・・・距離・所要時間・営業時間・駐車及び駐輪場環境
5. 医療施設・・・距離・所要時間・診療時間・休診日
6. 教育施設・・・距離・所要時間・評判
7. 嫌悪施設・・・施設種類・騒音・振動・悪臭・関係車両の出入り頻度
8. 周辺環境の変化・・・計画道路予定・空き地の有無・大型施設の建設
9. 交通状況・・・交通量・騒音・振動・大気汚染
10. 近隣状況・・・周辺住居の形態(戸建・マンション・アパート)・近隣住民
町内会活動・近隣トラブル有無
11. 土地履歴・・・浸水歴・土壌汚染・過去の使用用途
上記項目を見て、「こんなにあるの?」と驚かれたかもしれません。
しかし、これから購入しようとしている土地は恐らく一生付き合っていく土地
将来お子様達に引継いでいく土地でもあると思いますので、確認は大切です。
また、土地は時間帯によって大きく顔を変えるものです。朝・昼・夜と最低3回
住宅ローンについて
2.住宅ローンはいくらまで組めますか?(返済シュミレーション) |
1. ご年収
2. 借入年数
3. お勤め先の会社内容
4. 現在お支払い中のローン(車・その他)の月々返済額の合計
5. 住宅ローン金利(審査基準金利から算出されるお借入限度額)
弊社ではお客様にご安心頂けますよう、ローンシュミレーターのご活用を
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土地取得時の税金について
メンテナンス・保証について
建築コストについて
坪単価って何ですか? |
工務店と大手ハウスメーカーの違いについて
大手HMと工務店の見積りの違いって何ですか? |
収納について
収納ってどのくらい必要? |
でも、収納スペースの割合だけで考えるのではなく、敵材適所を考えることも大切です。