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スタッフのつぶやきブログ

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中古住宅の購入前に確認しておく事

2022-08-21
カテゴリ:広島,現場,リフォーム,リノベーション,つぶやき,名藤,長期優良リフォーム,性能向上リノベーション,耐震改修,断熱改修,寒くない家,断熱性能の事,不動産,中古住宅,インスペクション,お客様のこと,工務店
本日はとある中古住宅の物件調査に行きました。


現在、売り主様はお住まいではないので不動産屋さんにお願いをして小屋裏や床下なども細かく現地調査をさせて頂きました。


昨日もブログで書きました様に、中古住宅を購入して性能向上リノベーションを行い場合に事前の物件の確認はとても重要です。


お客様だけではお家の劣化や耐震性などの判断はとても難しいというご意見がほとんどかと思います。


よく中古住宅の購入からサポートさせて頂くお客様から、自身では購入しようとしている中古住宅の傷み具合や耐震性が分からず、購入の決断ができないというお話をよく頂きました。


なので今日の様に現地にお施主様と一緒に足を運び、工務店で無いと気付かないポイントをチェックしていきます。


その後、購入やインスペクション、売買瑕疵保険などのサポートを行います。


以前購入から性能向上リノベまでご提案させて頂いたお客様の実例のリンクを貼らせて頂きますのでご参考にして下さい。




建築場所やコストなどを考えると性能向上リノベーションは今後住宅取得の選択肢として増えてくると思います。


その分、ビジネスチャンスがあるのですがしっかりとした既存住宅の調査、把握は顧客を守る意味でも重要になります。


見えないポイントをしっかりと調査・確認をしてお家の基本性能をしっかりと確保できる家づくりをご提案していきたいと思います。



中古リノベのお問合せが増えています。

2022-08-20
カテゴリ:広島,現場,リフォーム,リノベーション,つぶやき,名藤,長期優良リフォーム,性能向上リノベーション,耐震改修,断熱改修
最近の傾向として中古住宅を購入してリノベーションをされたいというお問合せが増えております。


クロスや設備などの表層や設備のリノベーションよりも基本性能を上げる性能向上リノベーションのお問合せが多くなっています。


先日も岩国市で完成した性能向上リノベーションのお客様も中古住宅購入からの性能向上リノベーションのお問合せでした。


インフレの影響と売り物件の減少から土地の価格は現在上昇傾向です。


また建物もウッドショックを期にコストアップをしております。


そんな中で中古住宅を購入して耐震や断熱などの基本性能を上げるリノベーションのお問合せが増えているのだと思います。


中古住宅の性能向上を伴う改修は簡単ではありませんが、このあたりは地場工務店の方が大手さんよりも技術的にもコスト的にも顧客のメリットがあるのではないかと思っています。


また安心してプロジェクトを進めていくには購入前の物件のチェックや事前の耐震性の確認など色々な事をご確認してから購入のサポートをしていく事が大切だと思っています。


旭ホームズでは物件購入からサポートしておりますのでご興味のある方はお気軽にご相談下さい。


こちらのコンテンツでは分かりやすく中古を購入して性能向上リノベーションを行った場合のメリットをご説明しておりますのでご参考にして下さい。



旭ホームズ夏祭り2022を行います

2022-08-19
カテゴリ:イベント,旭ホームズ,お客様のこと,工務店
今年は3年ぶりの開催となりますが旭ホームズ夏祭りを開催します。


8月27日の土曜日の10:00~15:00に1階のガレージでお子様と一緒に楽しめる催し物をご準備してお待ちしております。


毎年、社員も楽しみしている夏の大切なイベントでしたが新型コロナウィルの感染拡大の影響で中止していました。


今年は少し規模を小さくして感染対策をしながらの開催になります。


五月が丘にお住いの方やOB様、チラシを見られた方などぜひお越し下さい。


夏休み最後の土曜日に思いっきり楽しんで下さい!


社員一同お待ちしております!



週末は現場見学会です。

2022-08-18
カテゴリ:広島,現場,新築,高気密・高断熱,ZEH,省エネ住宅,長期優良住宅,寒くない家,断熱性能の事,お客様のこと,ゼロエネルギー住宅,耐震等級3
今週末に現場見学会を行う佐伯区の長期優良住宅にお伺いしました。


断熱工事は終わり、これからボード貼りという状況で下地がしっかりと確認できるタイミングです。


また換気システムなど、高気密高断熱住宅のポイントになる設備も一緒に確認が可能です。


工事途中の現場を見れる事はあまり無いので、できる限り見学できる様にお施主様にご協力を頂いております。


今回もお施主様のご協力を頂き、工事途中の現場の見学をさせて頂きます。


土日の2日間で行いますのでお時間のある方はぜひご参加下さい。


お申し込みは下記のリンクからお願いいたします。








夏の日射遮蔽の重要性

2022-08-17
カテゴリ:広島,リフォーム,リノベーション,新築,つぶやき,名藤,高気密・高断熱,省エネ住宅,設計の事,寒くない家,断熱性能の事,窓の事,パッシブ
今日は雨がパラパラと降る一日でしたが、毎日暑い日が続きますね。


日差しが強く、午後からは室内の室温もどんどん上昇する日が増えていると思います。


夏は太陽高度が70度近くまで上がりますが、何も日射を遮る対策をしていないとその太陽光のエネルギーはそのまま室温を上昇させる原因になります。


その他にも屋根や外壁などが暖められているので取得するエネルギーがエアコンの容量よりも多いと室温は下がりません。


夏の日射遮蔽に有効なのは真南向きであれば軒や庇が有効です。窓の高さに対して0.3の奥行きがあれば夏の日差しが窓から入って来にくいと言われています。


夏至を基準にしているので現在の様な気候だとプラスシェードや外付けブラインドなどがある方がより日射を遮る事ができると思います。


先日お引き渡しした『ひとときの家』も軒の日射遮蔽が良く効いていました。


夏は暗く、冬は明るくする窓設計で太陽光のエネルギーを上手にコントロールする事ができますよ。








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