スタッフのつぶやきブログ
スタッフブログ 旭ホームズつぶやきブログ
内装工事に入ります
2022-10-04
カテゴリ：広島，現場，新築，つぶやき，名藤，高気密・高断熱，省エネ住宅，長期優良住宅，寒くない家，内装のこと
内部のボード貼りも完了し、今後室内の家具や外構などのお打合せを行います。
足場も取れて室内は一気に明るくなりました。
室内は無垢の床材と白い紙布クロスを中心にシンプルで綺麗なインテリアになりそうです。
11月に完成現場内覧会を予定しております。
資料請求等を頂きましたらHPにアップする前にDMでご案内をお送りさせて頂きますのでご興味のある方は事前にお問合せ下さい。
よろしくお願いいたします。
リフォーム工事着工しました。
2022-10-03
カテゴリ：広島，現場，リフォーム
10月に入り暑さも和らいだ事もあり、リフォーム工事の着工が続いています。
今日は安芸郡と東区でリフォーム工事が着工しました。
ひとつは外壁と屋根の塗装工事、もうひとつの現場はキッチンのリフォームです。
どちらの現場も朝から職人さんが丁寧に作業をして下さっています。
現在、リフォームとリノベーションのお問合せをOBのお客様を中心に多く頂いております。
本当にありがたい事です。
地元の工務店なのでお家の新築だけでなく、メンテナンスやリフォームは大切な仕事になります。
末永くご満足頂ける様にひとつひとつの現場をしっかりと丁寧に進めていきたいと思います。
リノベーションの現場調査
2022-10-02
カテゴリ：広島，現場，リフォーム，リノベーション，長期優良リフォーム，性能向上リノベーション，耐震改修，断熱改修，中古住宅
先日、性能向上リノベーションの現場の現場調査に社員でお伺いしました。
正確な図面が無いお家でしたので図面の復旧も含めて細かく調査を行いました。
断熱改修や耐震改修を伴う性能向上リノベーションのお問合せが増えておりますが、調査するお家のひとつひとつ全て納まりや既存の状況が変わります。
また劣化の状況も変わるので都度細かく建物調査を行う必要が出てくるので気が抜けません。
今回は床下や小屋裏なども調査を行い、建物の状況をある程度つかむ事ができました。
今後、改修のプランニングを行いますがプランニングも改修のコツや勘所が大切になってきます。
既存の建物を丁寧に紐解いて良いご提案ができる様に検討したいと思います。
建物の状況調査の模様は昨日のブログでもご説明していますのでぜひご覧になってみて下さい。
インスペクションの解説動画
2022-10-01
カテゴリ：広島，現場，リフォーム，リノベーション，性能向上リノベーション，耐震改修，断熱改修，不動産，中古住宅，インスペクション
現在、五月が丘でリノベーションのモデルハウスの建築を準備していますが、先日既存の建物のインスペクションを行いました。
客観的に調査して頂く事が大切なので今回は住宅ケンコウ社さんにお願いして既存住宅のインスペクションをご依頼しました。
非破壊で目視できる部分の調査と小屋裏、床下の調査も行い、雨漏りや蟻害の跡が無いかなども確認して頂きました。
客観的な調査なので悪い部分があればそのまま私たちの方に書類でご報告を頂き、今後のリノベーション工事で補修を行っていく形になります。
また、リノベーションモデルハウスは買取再販型の瑕疵保険も掛けますので、今後補修部分を直してから買取再販の瑕疵保険検査を受ける事になっています。
不動産の購入時に既存の建物の状況を客観的に知る事はとても重要な事になります。
目視で見える範囲だけでも建物の状況を知る事で買主さんは安心して購入する事が可能です。
また、中古住宅売買瑕疵保険なども利用する事で購入後の瑕疵についても担保できます。
まだまだインスペクションや中古の瑕疵保険は一般的ではありませんが、健全な不動産の流通の為には必要な事です。
今後も中古住宅を購入してリノベーションする際にはご提案していこうと思います。
インスペクションの模様を動画で撮影しましたのでぜひご参考にして下さい。
優しい木の住まい発売されます。
2022-09-30
カテゴリ：広島，現場，新築，高気密・高断熱，省エネ住宅，長期優良住宅，断熱性能の事，気密測定，耐震等級3
広島県工務店協会が発行している『優しい木の住まい』の最新号が間もなく発売されます。
今回は工務店協会のメンバーで開催したプレゼン大会の模様や施工例などが掲載されています。
私たちの現場は北広島町で建築した付加断熱採用の平屋のお家の施工例です。
間もなくコンビニや書店などで見る事が出来ますのでぜひ手に取ってみて下さい。
