スタッフのつぶやきブログ
スタッフブログ 旭ホームズつぶやきブログ
中古住宅購入への考え方が変わってきている
2022-10-09
カテゴリ：リフォーム，リノベーション，つぶやき，性能向上リノベーション，耐震改修，断熱改修
先日の日経新聞の記事からですが、長生きが変える住宅政策というタイトルの記事がありました。
新築志向が薄れストック重視という副題もあり、既存住宅活用の流れが強くなってきている現在の住宅の状況を記事にされていました。
記事の中で、新築志向が薄れ中古住宅やこだわりが無いというデータもありました。
また、持ち家の処分に困り再販業者さんに売った後にリフォームして販売する事例の紹介もありました。
私たちの会社のある五月が丘でも空き家になっている建物などがあります。
地価調査で2年連続上昇率広島県1位の団地でも高齢化が原因で空き家が増えている現状があります。
遠くに住まれているご家族が管理が出来ずにいる土地も少しづつ出てきています。
記事を読んで感じた事は今ある物を活かす技術が私たち工務店にも求められています。
これは大きなリノベーション、リフォームだけでなく、メンテナンスなども大切な仕事になってくるという事です。
地元の工務店として年間200件程度のリフォーム・リノベーション、メンテナンスを行っていますが、お家のお困り事は多種多様です。
ですが大切な資産を守っていくという事は変わらぬ事だと思います。
今後、五月が丘で性能向上リノベーションのモデルハウスを建築しますが、建物のデザインや性能などもこだわって作っていきますが、完成後は団地内のコミュニティーや人が集まる場所にしていこうという想いがあります。
建物だけで解決できる問題もありますが、地域の活性化や人とのつながりもご提供できるプロジェクトにしていきたいと思っています。
住宅の多様な住まい方、取得の仕方をご提案して少しでも五月が丘団地に住まれる方のお役立ちができる様に頑張っていきたいと感じた記事でした。
安全持続性能+性能向上リノベーションプロジェクト
2022-10-08
カテゴリ：リノベーション，末岡，性能向上リノベーション，耐震改修，断熱改修，安全持続性能
今日は午後から五月が丘で中古住宅の動画撮影を行いました。
先日インスペクションしたお家でもあるのですが、今回安全持続性能+性能向上リノベーションプロジェクトという事で、住宅の安全持続性能を進めているヨシローさんと一緒に住宅内の安全性に配慮した性能向上リノベーションを行う事になりました。
今回は既存の建物の状態の確認や既存の建物に潜む危険な場所などを実際の現場を見て頂き動画で撮影して頂きました。
その後、モデルハウスに場所を移してヨシローさんと社長の対談を撮影しました。
今回性能向上リノベーションのモデルハウスを建築するにあたって、世代に関係なく安全な住宅の間取りになる様にプランニングを行っていきます。
今後、設計編、施工編、完成編と動画の撮影を予定しております。
住まわれる方に安全なリノベーションを形にするべく今後も動画などでご報告していきたいと思います。
こだわりのガスコンロ
2022-10-07
カテゴリ：広島，リフォーム，リノベーション，つぶやき，名藤
先日リフォームでキッチンを取付させて頂いた現場はこだわりのガスコンロをビルトインさせて頂きました。
大きなゴトクがポイントで火力も高火力なガスコンロになります。
お料理が好きなお施主様なので寸胴の鍋や、大きなフライパンなどを思う存分振ったりする事が可能です。
キッチンは清掃性や便利機能なども大切ですが、調理の醍醐味を思う存分味わう事も大切だと感じました。
このキッチンで思い切りお料理を楽しんで下さい！
パッシブハウスジャパン中国支部勉強会
2022-10-06
カテゴリ：名藤，省エネ住宅，会社の事，旭ホームズ，寒くない家，断熱性能の事
本日は、岡山県井原市まで遠出をしてパッシブハウスジャパン中国支部の勉強会に参加しました。
私がパッシブハウスジャパンの省エネ建築診断士という事もあり、レモンの家の会の先輩からお誘いを頂き完成物件の見学会とその後の勉強会を申し込みをしました。
倉敷木材さんの完成物件を見学させて頂きましたが、壁の付加断熱105㎜、床は160㎜のフェノールフォーム、屋根は300㎜の吹付ウレタンを採用された現場でした。
中間期ではありますが室内はしっかりと空調された空気が気持ちよく、良い建物でした。
先日も松山まで行き、パッシブハウス認定を申請中の現場を見学させて頂きました。
建築コストが上昇し、高気密高断熱住宅の建設も大きな費用が掛かる時代になりましたが現在のエネルギーコストの上昇や今後の建物の資産価値などを考慮すると、もうワンランク上の性能がこれからは必要になってきます。
パッシブハウスという世界基準の省エネ住宅は現在では遠い外国の建築ではなく、日本でもこれからは建築の選択肢の一つとなる建物になってくると感じています。
次世代の建築を私たちの会社に取り入れてお客様の快適で気持ちの良い住空間がご提案できる様に引き続き勉強しようとやる気の沸いてくる一日でした。
キッチンが取付されました。
2022-10-05
カテゴリ：現場，リフォーム
東区で着工したキッチンのリフォーム工事は本日キッチン本体が取付されました。
調理などにも拘った仕様なのでガスコンロなどもカタログ品番からではない物を取付しています。
また使い勝手などもお施主様のこだわりを形にしながらキッチンの部材を選択して頂いています。
今まで不便だった部分のお悩みを解決しながらお施主様の使い慣れた組み合わせも考慮しつつ、コンセントなどの配置も変えています。
もう少しで完成ですが、完成後の使い方も丁寧にご説明してより良いキッチンになる様にご提案したいと思います。
