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お家の燃費から考えるご提案
2021-07-01
カテゴリ：広島，新築，つぶやき，名藤，高気密・高断熱，省エネ住宅，長期優良住宅，旭ホームズ，設計の事，寒くない家，断熱性能の事，パッシブ，気密測定，床下エアコン，お客様のこと
本日、西区でお問合せ頂いているお客様の1回目のお見積もりのご提出でした。
プランをご提案差し上げてから細かな修正をした後に正式なお見積もりとなり、本日のご提出を迎えました。
その中で建築後のお家のランニングコストの資料をお作りしてご提案差し上げました。
ほとんどのお客様はお家を取得する費用で建築業者を決めている方が多いと思います。
ですが、大切な維持費やお家の燃費について事前に建築業者さんにお聞きしたり、資料をもらったりする方は少ないのではないでしょうか？
お家はお引き渡しした後からランニングコストが掛かります。電気代やガス代、水道代やメンテナンス費用、35年で考えるとリフォーム費用なども掛かります。
取得単価が安くてもランニングコストが掛かっていては長い居住期間の中のどこかの時点で全体の費用が逆転する時があったりします。
特に住宅ローンの期間で多い35年の長期間で考えるとランニングコストが安いお家の方が原油価格の上昇や為替、地球環境の変化にも強く安定した維持費で暮らす事が可能です。
車を買う時に燃費を気にする様に、お家の燃費も気にする方が良いと思います。
現在ではシュミレーションソフトは無料の物も含めると沢山世の中に出回っていますので比較的ライフサイクルコストを計算するのは簡単です。
今回も事前に外皮計算した後に一次エネルギーを計算し、その後ライフサイクルコストの計算を住宅ローンのコストも考慮して比較しました。
今回の現場も計算するとライフサイクルコストで厳しめに数値設定しても取得単価が300万円安いと仮定した平成28年基準のお家と比較すると、光熱費は初年度からご提案したお家の方が当たり前ですが安く、35年で考えるとほぼ支払う費用は変わらないという事になりました。
ちなみに、光熱費以外の維持のためのリフォーム費用や設備の交換も考慮しても変わりませんでした。
300万円安いお家を得と考えるかは考え方しだいですが、夏暑く、冬寒いお家に35年住み続けてお得であると考えるならば住む方の我慢でそのお家が成り立っている部分もあるかと思います。
やはり、快適に安心、安全に暮らせるお家の方が体も心も健康に暮らせるのではないかなと思っています。
お客様にはランニングコストの部分もご理解頂き、次のステップに進む事になりました。
ご契約前に上記の様な事を知っているのと知らないのでは大きな違いです。
大切なお客様のお家なのでこういったシュミレーションや計算もしながら安心してお家を検討できる様に進めていきたいと思います。
