性能向上リノベーション

スタッフのつぶやきブログ

2018-10-04

名藤です。

先日、YKKapさん主催のリノベーションセミナーに参加しました。

その中で性能向上リノベーションの市場が注目されているとお話しがありました。

弊社でも思い入れのある建物を壊さずに、断熱や耐震性などの性能を現行基準まで性能向上する事がリノベーション、リフォームでできませんか？

とお問い合わせを頂く事が増えました。

性能向上リノベーションとはまさしく上記に書いた様な、耐震や断熱、維持管理や劣化対策など、単純な表層のリフォームでは直さない建物の構造や性能部分に手を加えてリノベーションする事を指します。

また住まわれる方の住まい方やライフスタイルに応じてデザインもしっかりと検討する事も大切な要素です。

性能を現行基準程度までしっかりと向上し、コストは新築よりも安くでき、かつ自分らしいデザインもできて、しかもDIY等の参加型の工事もできるという魅力から全国的にも事例が多くみられる様になりました。広島でも増え始めていると思います。

弊社では昨年から今年にかけて大型の性能向上リノベーションの現場を2棟お引渡ししました。

こちらの２物件は、工事調査前のインスペクションを行い劣化状況を把握、床下や小屋裏も調査をして耐震診断も行いました。

耐震補強は基礎の鉄筋の有無や、劣化状況などを調査し、安佐南区の物件では基礎補強も行いました。

またどちらの物件も新築同様に外皮計算も行いました。BEFOREの性能からどれくらいAFTERの性能をUPするか事前に計算し、コストパフォーマンスの高い性能と断熱方式、断熱材を選定し施工しました。

性能値はHP上にアップしております。難しい数値ですが耐震、断熱の実務者には当たり前で、検討するには必須の性能計算です。

どちらのお家もお引渡しが終わり、先日撮影もさせて頂きました。

今後雑誌等でも施工事例として特集される予定です。

性能向上リノベーションの可能性はとても大きいと思います。

更に勉強してより良いご提案ができる様にしていきたいと思いました。

以上、名藤でした。