スタッフのつぶやきブログ
スタッフブログ 旭ホームズつぶやきブログ
インスペクションの解説動画
2022-10-01
カテゴリ：広島，現場，リフォーム，リノベーション，性能向上リノベーション，耐震改修，断熱改修，不動産，中古住宅，インスペクション
現在、五月が丘でリノベーションのモデルハウスの建築を準備していますが、先日既存の建物のインスペクションを行いました。
客観的に調査して頂く事が大切なので今回は住宅ケンコウ社さんにお願いして既存住宅のインスペクションをご依頼しました。
非破壊で目視できる部分の調査と小屋裏、床下の調査も行い、雨漏りや蟻害の跡が無いかなども確認して頂きました。
客観的な調査なので悪い部分があればそのまま私たちの方に書類でご報告を頂き、今後のリノベーション工事で補修を行っていく形になります。
また、リノベーションモデルハウスは買取再販型の瑕疵保険も掛けますので、今後補修部分を直してから買取再販の瑕疵保険検査を受ける事になっています。
不動産の購入時に既存の建物の状況を客観的に知る事はとても重要な事になります。
目視で見える範囲だけでも建物の状況を知る事で買主さんは安心して購入する事が可能です。
また、中古住宅売買瑕疵保険なども利用する事で購入後の瑕疵についても担保できます。
まだまだインスペクションや中古の瑕疵保険は一般的ではありませんが、健全な不動産の流通の為には必要な事です。
今後も中古住宅を購入してリノベーションする際にはご提案していこうと思います。
インスペクションの模様を動画で撮影しましたのでぜひご参考にして下さい。
