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解体工事は順調です。
2021-08-31
カテゴリ：現場，リフォーム，リノベーション，つぶやき，名藤，耐震改修，断熱改修，設計の事，不動産，中古住宅
今朝は岩国市の性能向上リノベーションの現場へ監督の岡崎君と一緒に打ち合わせに行きました。
解体も進み、構造や劣化の状況が確認できる状況でしたので今後の耐震補強や断熱改修の方向性について打合せをしました。
壊さないと分からない部分も多いので現地でひとつづつ確認しながら打合せをしました。
改修工事で一番厄介なのは劣化や蟻害です。
劣化や蟻害があると耐震の検討はまず劣化を直してからになります。今回の現場では劣化はほとんどなく、蟻害も確認できませんでした。
一安心です。
会社に帰ってからは耐震診断と補強計画です。これがなかなか大変でした。
構造評点が1.0をなかなか超えない建物でした。
外周部には壁はあるものの、中央部に壁が少ない事や極端に偏った壁の配置でバランスが取りにくく思ったような補強計画ができませんでした。
色々と試しながらコストを抑えつつ、効果的にできる耐震補強の検討にだいぶん時間を使ってしまいました。
何とか1.0を超える計画ができましたがこの計画が実際に現場に落とし込めるのかが大切です。
耐震改修ソフトの達人診断の既存耐震性確認図面です。
また現場に行って現場の状況を確認をして計画を再検討します。
耐震改修はひとつひとつ確認しながら行うので手間と時間が掛かります。
ですが後からはできないので今確認する事が重要です。お客様の大切なお家ですので細かな点も確認して進めていこうと思います。
大変ですが面白さがあるのが改修工事です。奥も深くて毎回勉強になります。
出来上がりの仕上がりや快適性をイメージして見えない部分の仕事をしっかりとしていきたいと思います。
