家づくりQ&A|広島で新築、リフォームをしている旭ホームズ

 

家づくりQ&A

 

工務店と大手ハウスメーカーの違いについて

工務店と大手ハウスメーカーの違いについて
 
大手HMと工務店の見積りの違いって何ですか?
 A. 大手ハウスメーカーと当社の様な地場工務店の違いは沢山ありますが一番はコスト体質だと思います。大手ハウスメーカーの場合、大きな住宅展示場に沢山の営業マンや社員がおり、販促物のプレゼントやイベントなどをして営業、集客活動を行っております。その経費は誰が負担しているのでしょうか?それは未来のお客様である検討中のお客様です。
当社の様な地場工務店は少数で多機能化した会社が多いと思います。一人何役もこなしながら上手に経費をかけない体質で経営している会社が多いと思います。その代わりに大きなイベントやプレゼントなどは期待できません。
大きな予算を掛けて多くの集客を集める大手ハウスメーカーのやり方だと自ずと見積り価格は高くなると思います。
 
大手と工務店の工事の違いって何ですか?
 A. 大手ハウスメーカーに住宅建築を依頼したとしても本社の社員が来る訳ではありません。施工しているのは地元の下請けの建設会社で、その下請けの職人さんが手仕事で施工しています。多くの現場の場合、この様な下請け構造で建築されていると思います。
地場工務店は自社管理を行い、自社設計もしている会社があり、施工をしている職人さんに直接発注している場合が多いと思います。
 
工務店って安心して任せる事ができますか?
 A. 大手ハウスメーカーと地場工務店との大きな違いの中で、信用力を言われるお客様が多いと思います。
信用力とはすなわち会社が倒産、廃業しないかどうかと言う事です。
大手ハウスメーカーの資力は地場工務店の比になりません。自ずと倒産、廃業のリスクは低いと思います。
地場工務店は大手ハウスメーカーほどの資力はありません。その分、倒産、廃業のリスクは高いと思います。
それを理解した上で、完成保証制度や瑕疵担保保険に加入している会社が多いと思います。完成保証制度には倒産リスクによって1種、2種のランク分けがある会社もあるので経営体質を見る上で参考になると思います。
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